как самому принять квартиру у застройщика в новостройке

     

Окна.

  • Следует проверить все монтажные швы окон. Необходимо выявить участки теплопотерь (как правило таковые имеются). 
  • Посмотрите продуваются ли уплотнительные резинки створок.
  • Внимательно осмотрите стекла и рамы. Рабочие бригады могли поцарапать вам стекла при проведении работ, либо поставить вам уже поцарапанные. 
  • Проверьте работу механизмов створок. Зачастую створки провисли, и требуется их регулировка.
  • Не забудьте проверить наличие накладок на петлях створок.

Помните, при некачественном монтаже оконных конструкций может образовываться конденсат на внутренней поверхности конструкций, что приведет к отслаиваниюю штукатурки и образованию плесени.

Стены

  • Проверьте стены на отклонение от вертикали.
  • Посмотрите нет ли трещин.
  • Убедитесь, что между кирпичной или блочной стеной и монолитным покрытием есть обязательное устройство усадочного шва. (при его отсутствии с выполненной отделкой и дальнейшей усадкой дома, на ваших стенах могут образовываться трещины)

Не забывайте о том что принятые вами кривые стены это перерасход штукатурки в дальнейшем.


Полы

  • Проверьте горизонтальность плит перекрытий.
  • На полу не должно быть ям и наплывов бетона.
  • Все стыки и отверстия должны быть заполнены раствором.
  • Если по ДДУ должна быть гидроизоляция в мокрых зонах-убедитесь в её наличии.

Большие отклонения железобетонных полов от горизонтали так же приведет к перерасходу стяжки при дальнейшем ремонте.

Инженерные системы

  • Проверьте работоспособность вентиляции.
  • Проверьте есть ли в вашем электрощитке напряжение.
  • Проверьте целостность и работоспособность автоматов в электрощитке.
  • На трубах горячего и холодного водоснабжения обязательно должна быть теплоизоляция, а на канализации должна стоять противопожарная муфта.

Система вентиляции должна работать исправно, иначе недостаточная тяга или вовсе её отсутствие приведёт как минимум к некомфортному проживанию, обеспечит накопление влажности, и в худшем случае к образованию грибка.

Не забудьте сверить фактическую площадь квартиры с указанной в ДДУ. Если вы недосчитаете квадратные метры вы сможете вернуть их стоимость.При приемке нового жилья важно выявить все недочеты до подписания акта приемки. Все выявленные дефекты заносяться в смотровой акт, в котором вы с застройщиком оговариваете разумный срок для их устранения. 

Профессиональная помощь в приемке квартир в Москве и области ANDERSON © 2016-2019