Множество новостроек построено с отклонением от строительных регламентов. Важно провести профессиональную приемку до подписания акта приема-передачи, чтобы не пришлось исправлять ошибки застройщика за свой счет. Доверьте приемку квартиры от застройщика специалисту.
Обследование стен, пола, потолка на предмет отклонений от требований СНиП.
Обследование отделочных покрытий стен, пола, потолка на предмет отклонений от требований СниП и ГОСТ.
Обследование отделочных покрытий стен, пола, потолка на предмет отклонений от требований СниП и ГОСТ.
Вентиляция, электрика (розетки, освещение, автоматы), система отопления, стояки ГВС и ХВС.
Составление плана квартиры с подсчетом фактической площади.
Определение участков промерзания (мостиков холода) на монтажных швах оконных конструкций, а также по наружным стенам.
Подробная прорисовка квартиры с детальным обмером, с дальнейшим составлением чертежа, необходимого для дизайн проекта.
Замер уровня электромагнитных волн и уровня радиации в помещениях квартиры.
После осмотра Вы получаете акт приемки квартиры в электронном виде (формат PDF), в котором указаны все выявленные нарушения требований действующих строительных стандартов, допущенных застройщиком. Данный акт поможет устранить все дефекты за счет застройщика.
Чем раньше, тем больше вероятность к нам записаться. Запись на выходные дни лучше производить за неделю. Если у вас запись на будний день, то за день-два будет достаточно.
Есть несколько вариантов:
1. Вы сперва записываетесь у застройщика, затем звоните нам, и если у нас есть свободный специалист на Ваше время, то мы производим запись.
2. Вы сперва звоните нам, и мы согласовываем удобное для Вас и нашего специалиста время.
У нас имеются все необходимые документы на наших экспертов, а так же сертификаты поверки на оборудование.
После того, как Вы записались у застройщика и оставили у нас заявку вы ожидаете звонка нашего специалиста вечером накануне приемки. Подтверждаете встречу и договариваетесь о точном времени и месте встрече.
В день осмтра Вы совместно с нашим специалистом и представителем застройщика проходите на квартиру. Наш специалист производит осмотр, фиксирует все нарушения, в это время постарайтесь его не отвлекать.
Далее по завершению осмотра наш специалист отправляет Вам перечень всех выявленных нарушений в формате PDF. Этот список Вы вносите в Акт Осмотра, согласно которому застройщик обязуется устранить все выявленные нарушения в течение 45 дней.
Как правило, при среднем количестве замечаний на однокомнатную квартиру уходит 60 минут, на двухкомнатную квартиру 80 минут, на трехкомнатную квартиру требуется 90 минут. Соответственно больше замечаний - больше времени.
Специалист не покинет квартиру пока не закончит осмотр квартиры, даже если застройщик начнет его выгонять.
По итогу осмотра квартиры от приемщика вы получите перечень замечаний в электронном виде, в формате PDF. Данный перечень отправляется Вам любым доступным способом (WhatsApp, eMail и т.д.) сразу по окончанию осмотра.
Все наши специалисты лучшие в своем деле. Мы стараемся отправлять на Объекты осмотра специалистов, наиболее ознакомленных с проблемными местами конкретного Жилого Комплекса.
Замер фактической площади квартиры включает в себя обрисовку фактической планировки квартиры от руки на бланке компании.
Затем при помощи лазерного дальномера производится обмер всех помещений с указанием их размеров на схеме. ВАЖНО: на схеме указываются только размеры, необходимые для подсчета площади.
Далее приемщик считает площадь каждого помещения и их сумма. По итогу обмера вы получаете на руки данную схему с указанием общей площади квартиры.
При помощи лазерного дальномера наш специалист производит обмер квартиры. Затем в течение 7 рабочих дней выполняется чертеж квартиры в чертёжной программе AutoCAD.
На чертеже указываются размеры всех выступов, высоты порога, подоконников, оконных и дверных проемов.
По готовности данный чертёж отправляется Вам на электронную почту в формате PDF и DWG.
Тепловизионный осмотр производится для определения участков промерзания оконных и ограждающих конструкций (стен).
При помощи тепловизора возможно увидеть продувание оконных створок, промерзание монтажных швов оконных блоков (неполное заполнение монтажной пеной), а также фасадные стены и углы.
Минимальное условие для проведения тепловизионного осмотра – разница температур внутри помещений и на улице 15 °С.
При проведении тепловизионного осмотра используется только профессиональное оборудование фирмы FLIR с действующими сертификатами о поверке.
В процессе проведения приемки квартиры наш специалист при помощи дозиметра производит замер радиационного фона.
Источниками ЭМИ могут быть ЛЭП и трансформаторные устройства, сотовые вышки и антенны, радиолокаторы, электрические приборы и проводка и т.п.
Превышение допустимого уровня может негативно сказываться на самочувствии и в конечном итоге на нервной, эндокринной, иммунной системах человека.
В процессе осмотра квартиры, нашим специалистом будет установлена величина ЭМИ и ее соответствие действующим нормам СанПиН. При превышении допустимых значений, будут даны рекомендации по нейтрализации ЭМИ.
Оценку для банка необходимо заказывать при наличии ипотеки. Наш специалист производит фотофиксация объекта оценки, и подготавливает отчет об оценке.
Поскольку у всех банков разные требования к отчету, стоимость оценки для разных банков может быть разной. Уточняйте стоимость оценки для вашего банка у нашего менеджера.
ВАЖНО: Банки принимают отчеты об оценке всех лицензированных оценщиков.
