Приемка квартиры с отделкой — это визуально-инструментальная проверка квартиры строительным экспертом, с целью выявления допущенных застройщиком нарушений в процессе строительства и отделочных работ. Это ключевой этап при получении ключей в новостройке, поскольку это единственная возможность аргументированно заставить застройщика устранить нарушения.
Царапины, сколы, окалины и другие механические повреждения. Работа механизмов на регулировку. Целостность уплотнительных резинок. Проверка комплектности. Проверка уровня вертикали и качество монтажа
Проверка покрытия всех стен в углах помещений на отклонение от вертикали. Проверка покрытия всего пола на отклонение от горизонтальной плоскости.
Подготовка всех стен и потолка. Поклейка и покраска обойных полотен. Качество укладки ламината. Покраска поверхности стен и потолка. Облицовка стен и пола плиткой. Наличие внешних повреждений.
Проверка всех подводящих соединений, фитинговых соединений на герметичность, сливных и канализационных соединений на наличие протечек. Проверяется работа счетчиков. Санфаянс осматривается на наличие внешних повреждений.
Проверка всех розеток на уровень напряжения, наличие заземления, срабатывание УЗО при утечке. Проверка внутриквартирного электрощитка.
Проверка работоспособности вентиляции. Определяется скорость тяги и направление движения потока воздуха на всех выводах.
В процессе осмотра квартиры, наш специалист по приемке квартир выявляет и вносит в акт осмотра все недоделки и нарушения требований строительных норм и правил. Наш приемщик даст Вам все необходимые рекомендации, и сформирует перечень дефектов, на основании которого вы заполните акт осмотра застройщика. Согласно данному документу застройщик обязан устранить все указанные замечания не более чем за 45 дней.
Очень важно, чтобы оборудование было не только профессиональным, но и сертифицированным, поскольку застройщик обоснованно может затребовать поверку на используемые приборы.
Не являясь специалистом с профильным образованием, также прошедшего курс повышения квалификации, и не являясь сертифицированным экспертом вы не имеете права заниматься данным видом работ.
Вы не сможете отстоять свою точку зрения, и обосновать нарушения, когда на Вас будут психологически давить менеджер от застройщика и представитель подрядчика, доказывающий Вам, что его ремонт выполнен по регламенту.
При отсутствии опыта вы можете упустить даже самое заметное замечание. И поскольку в каждой квартире разные замечания, вы вряд ли сможете подготовиться к осмотру используя чек листы, найденные в интернете.
По завершению осмотра Вы получаете акт осмотра квартиры в электронном виде (формат PDF), в котором указаны все выявленные нарушения требований действующих строительных норм, допущенных застройщиком, без подписи и печати. Данный список направляется Вам на электронную почту либо мессенджер. На основании данного акта застройщик обязан устранить все выявленные нарушения в соответствии со Статьей 7 214- ФЗ.
Наш специалист окажет вам квалифицированную помощь в приемке новой квартиры с отделкой в новостройке от застройщика. Выявит все дефекты и нарушения и укажет вам на них. По итогу от специалиста вы получите акт осмотра квартиры в формате PDF.
При приемке квартиры с отделкой в новостройке в Москве и Московской области практически всегда можно встретить нарушения технологии производства работ, неправильный монтаж, механические повреждения отделочных покрытий.
На этом этапе уже довольно проблематично и затратно своими силами устранять более существенные замечания чем, например, вздутие обойных полотен и локальные непрокрасы. Встречаются и серьезные замечания — брак УЗО, не срабатывание автомата при коротком замыкании, промерзания, кривые стены/пол и другие. Например, если в розетке перепутана фаза и земля, это представляет смертельную опасность при использовании.
Чтобы заставить застройщика устранить все допущенные нарушения мы рекомендуем Вам обратиться за профессиональной помощью по приемке квартиры с отделкой от застройщика, и вы получите от эксперта Акт Осмотра, в котором будут указаны все выявленные отступления от требования СНиП, СП, ГОСТ.